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合作与开发
建筑系数 及 计算公式
点击次数:933次    发布日期:2018/6/23 8:29:03

建筑系数 计算公式

建筑系数是“建筑占地系数”的简称亦称“建筑密度”。指城镇居住区或其他某一地域范围(如厂区)内建筑物的布置密度,它用该地域范围内所有建筑物占地面积与其地域范围的总面积之比来表示。主要用于说明建筑物分布的疏密程度、卫生和消防条件以及土地利用率。

合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求,并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。

建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

计算公式

建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积 )/项目用地面积×100%

房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积

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